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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

Amiens (80080)

420 000 € Référence 139

Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
carrez 300 m²
terrain 3 670 m²
séjour 37 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue aucun vis à vis
arboré
piscinable

A propos de ce bien

À proximité immédiate des axes principaux avec un accès rapide à la rocade, cette propriété d’environ 300 m² habitables offre un potentiel rare.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 670 m² à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible.

La propriété se compose de deux ailes. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, activité professionnelle, projet locatif, gîte ou encore logement

indépendant pour accueillir famille et proches.

La première aile, plus récente, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un élégant sol en marbre, une vaste salle/salon avec sa cheminée, une grande cuisine ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.À l’étage: quatre chambres, une impressionnante salle de jeux d’environ 49 m², une salle de bains et un WC indépendant.

La seconde aile se compose d’une cuisine, une salle à manger, un salon et de deux chambres. À l’étage, un grenier aménageable.

Un grand garage, une cave et une chaufferie viennent également s’ajouter à la propriété.

(photos modifiées par IA)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

cuisine 17.11 m²
entrée 12.75 m²
WC 1.17 m²
salle de bain 5.88 m²
salon/sejour 37.03 m²
cuisine 18.74 m²
dégagement 4.65 m²
salle 24.15 m²
Salon 30.12 m²
chambre 16.92 m²
chambre 16.37 m²

Etage 1

Palier 5.59 m²
WC 1.21 m²
salle de bain 11.72 m²
chambre 19.50 m²
chambre 13.31 m²
chambre 15.77 m²
Couloir 8.85 m²
salle de jeux 48.76 m²
chambre 22.87 m²

Etage 2

grenier aménageable m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 16 100 € et 21 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 160 €

Autour du bien

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